マイホーム購入

【のんびり屋さんのマイホーム購入(第一回)】購入のきっかけ

仕事やら何やらはせっかち・短気極まりないくせに、自分や家事に関する急に面倒なことや大変そうなことは後回し。

仕事とプライべートでは性格が変わる典型的なAB型なスターレティアムでございます。

ついでに両親AB型で旦那さんもAB型と来たもんで、みんなお家ではナマケモノ状態になってしまうAB型でございます。

 

23歳より今の旦那と同棲し始めまして、26歳でもう少し大きな部屋に引っ越し、36歳でやっと結婚しました。

そして、こうして39歳になるまで、なんと同じ場所に13年間も住んでいました。

 

引っ越すのめんどくさい…

 

ただその一心だけで、13年間も同じところに住んでいたのかと思うと、相当なナマケモノですね(笑)

 

ただ年々荷物も増え、収納力に限界を感じてきました。

今年こそは家を買おうよ!

と満を持して意気込んだ年始…から4か月後まで、また何もしないでのんびりしていました。

 

その時は急にきました。
時は2019年4月のゴールデンウィーク前です。

 

私の家購入の絶対譲れない条件は、”今住んでる場所の近所に家を買うこと”でした。

 

私は東京生まれ東京育ちで、住んでいるところは実家からも程近い地元でしたので、
どうしてもその条件だけは譲れませんでした。

 

その譲れない条件以外に、できれば…
高層マンション、いわゆるタワマンで東京の景色が一望できるところか
土地から購入して、注文建築で希望の家を建てたい!

まーあんまりよく分かっていないが故の夢です(笑)

 

すると、ちょうどいいタイミングで
今住んでいるところの近所に大きなタワマンができることが分かって、
チラシをもらって帰ってきました。

 

せっかくだし、大手不動産だし、ちゃんとしてそうだから…

ここの相談会、行ってみない?

と旦那を誘ったのが、始まりでした。

 

 

初めて知った不動産売買の実情

相談会を予約して、都内の一等地にあるビル内にあるモデルルームに向かいました。

受付にはキレイなお姉さんがいっぱいいて、予約している旨をお伝えすると、
とっても仕立てのよいスーツを着た営業さんがいらっしゃいました。

 

相手
ご案内いたします

と通された席では、いきなりペットボトルで飲み物を出してくれて、なんてサービスいいんだ!って思いました(おのぼりさん状態w)

 

相手
今回はどういうきっかけでいらっしゃったんですか?
今住んでる目の前にタワマンができると知って、住んでみたいなぁって思って…

今思えばバカ丸出しな回答です。

 

でも、私たち何も不動産売買のこと知らなくて、せっかくなんでちゃんとしているところで話を聞きたかったんです!

はっきり言いました(笑)

 

相手は百戦錬磨の営業マンです!
それを聞いて笑うわけでも何でもなく、本当に親切丁寧に教えてくれました。

その中でとりわけびっくりしたことが3つありました。

 

 

思ってたより、たっ、高い…(青ざめる)

初めてのモデルルーム!

東京の夜景が一望できる!Hoo~!

わぁ~キッチンの天板が大理石!Hoo~!

 

なんて、盛り上がってモデルルームを見ていました。

 

最新設備に最高の景色、これぞ東京スタイル…

あ、これ、成功者の景色ですね

もう夢みたいなお部屋!そんなタワマンです。

 

席に戻って、価格を聞いたら、めまいがしました。

マンションじゃなくて、億ションですやん!

もう、東京生まれなのに謎に関西弁がwww

 

か、高すぎて買えるわけがないし、無知で来た自分が怖い…(((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル

 

でも相手も百戦錬磨の営業マンです。
そんなことで引き下がりません。

相手
ダウンサイズしたこのお部屋であれば、1億は下回りますので…

って、2LDKでほぼ1億するお部屋も紹介されました。

 

こ、こんなに高いの!家買うっていうのは…( ゚Д゚)

と思いましたが、今思えばそうじゃないんですよね。

 

”身の丈に合った不動産を選んでいない”っていうだけなんです。

 

最高設備で、東京の夜景が一望、東京タワーだってスカイツリーだって見える…
そして3LDKの100平米越えのお部屋…

そんなのよく考えれば、バスローブにワイングラス持ってるようなお金持ちの人が買うところでした(私の勝手なイメージです)

 

お金持ちでも成功者でもないのに、
わしゃ、欲深かったんだなぁ…

自分の資金や返済能力を鑑みて、
欲望を整理しないといけないと感じた瞬間でした。

 

 

ローンの完済年齢は80歳までに

金額聞いて無理ってなりましたけど、お金のこと、ローンのこと、
タダで聞いて帰らないと損する!っていう貧乏根性で、聞いて帰りました。

先立って、私たちの職業だなんだって、アンケートを書きました。

会社員で…
何年同じ会社に働いていて…
収入はどれくらいで…
貯金(自己資金)はどれくらいで…

ま、アンケートはお金に関することが多いですね。

 

それもそのはず、”家を買う”のに一括で購入できる人は少ないですよね。

大体の人は金融機関からお金をお借りして買うわけです。

 

人によって、借りれる限度額が変わります。

それは貯金を当てたりすれば返済額も減り、借りる額が変わりますし、
返済能力(収入の多さ)によっても借りれる限度額は異なります。

 

だからめっちゃ”お財布事情”をヒアリングされます。

 

こちらも初めてのことなので、とりあえず真摯に回答していきます。

すると、営業さんは返済シミュレーションを出してくれます。

 

その際に聞いてみました。

私たちもう40歳なんですけど、お金借りれるんですか?
相手
多くの金融機関では”ローンの完済年齢は80歳までに”となっていますよ

 

40歳で借りたとして、最長ローンの35年にすると、完済年齢は75歳なのでOK!

ですので、逆算すると35年ローンで組む時の最終年齢は45歳ということになります。

でも、現実問題、80歳の返済能力って…www

 

要は家を買うのは早ければ早いほどいいってことが分かりました。

なんで今までグダグダに生きてきたんだ…(つд⊂)エーン

泣いても遅い、遅咲きです。

 

 

諸経費がかかりすぎて、予算オーバーじゃんwww

タワマンの中でも、もしかしたら買えそうな小さな部屋もありました。

DINKSとして暮らすには事足りるかな…くらいのお部屋です。

 

この部屋を元に、実際に本気で返済シミュレーションしてもらいましたが…
本体価格は射程圏内でした。

 

ただ、なんだそのよく分かんない諸経費ってやつは…((; ・`д・´)オラァ

登記代
手続代
その他諸経費

なんじゃい!

なんでそれで何百万もかかるんだ!

 

しかも引っ越し代、新しい家具、新しい家電買ったりしたら…

マンション価格の10%くらい平気でかかっとるわ((; ・`д・´)オラァ

 

かかるお金が思ってたんと違う…Σ(゚Д゚)

チラシに書いている価格だけしかかからないと思ってたのが大間違いだった。

40歳なのに、何にも知らない…恥ずかしい。

 

 

自分にがっかりしたけど、やる気に火が付いた夜

無知に無知を上塗りしたような自分の知識の無さに、愕然としました。

しかし、私のやる気は俄然上がってきました!

 

知らないことはこれから知ればいいじゃん。

やればなんでもできる!

 

初心者は恥ずかしくない、聞かない方が恥ずかしい!

私だってやればできるんだってところ、見せてやる!(←誰にだよw)

と急にテンションに火がついて、のんびりタイプのマイホーム購入への道がスタートしました。

 

 

次回は「第二回:家購入の決め手・ポイント」です。

 

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  • この記事を書いた人

starletiam(スターレティアム)

1980年生まれのSE会社 部長です。既婚・子なしのDINKsです。男性のようにガツガツ出世していく大変さと、”女性”として結婚・妊娠をするバランスを上手く取れないまま、それを面白がって楽しく走り続けています。

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